Блоги VDome.ua

Описание блога

Подписаться на RSS Просмотр записей, помеченных тег-меткой готовый бизнес

Чёрная Рука или Гроб На Колёсиках… – зачем, чего и почему боятся участники рынка коммерческой недвижимости

Автор: vik_goodzone
vik_goodzone
Предприниматель, продажник, аналитик, публицист, поэт и прочее, и прочее, и прочее... Интернет - ЭТО НАШЕ ВСЁ...
Пользователя сейчас на сайте нет
Создано: Вторник, 28 Января 2014
alt
Серия статей «Аспекты бизнес-недвижимости: в профиль и анфас» (АБН – серия).  Автор - Виктор А. Гудзон.  (обновление от января 2014 года)Статья №5Чёрная Рука или Гроб На Колёсиках… – зачем, чего и почему боятся участники рынка коммерческой недвижимости (Настоящее понимание незаменимо, отсюда совет читателю: читайте статьи в хронологическом порядке и проясняйте непонятные слова по глоссарию ниже статьи или со словарём. При необходимости или нехватке данных рекомендую ознакомиться с серией статей первой - «Коммерческая недвижимость в контексте» (КНК - серия). В.Г.)                                                                                         «В чёрном, чёрном городе была чёрная, чёрная улица.                                                     На чёрной, чёрной улице стоял чёрный, пречёрный дом.                                                   В чёрном, чёрном доме была чёрная, пречёрная комната.                                                 В чёрной, чёрной комнате стоял чёрный, пречёрный рояль…                                               А по ночам из черного, черного рояля …»                                                                     Стелла Иванова,                                                                                     рассказ                                           «Про черную руку, гроб на колесиках и виноградное вино» «Не бойтесь того, что ваша жизнь должна окончиться, бойтесь того, что она так и не начнется…»                        ...

Ребёнок к ноябрю…, или – Работающая истина в продаже коммерческой недвижимости

Автор: vik_goodzone
vik_goodzone
Предприниматель, продажник, аналитик, публицист, поэт и прочее, и прочее, и прочее... Интернет - ЭТО НАШЕ ВСЁ...
Пользователя сейчас на сайте нет
Создано: Вторник, 28 Января 2014
alt
Серия статей «Аспекты бизнес-недвижимости: в профиль и анфас» Автор - Виктор А. Гудзон. (АБН – серия)  - обновление от 23/12/2013 Статья №4: «Ребёнок к ноябрю…, или – Работающая истина в продаже коммерческой недвижимости» (Настоящее понимание незаменимо, отсюда совет читателю: читайте статьи в хронологическом порядке и проясняйте непонятные слова по глоссарию ниже статьи или со словарём. При необходимости или нехватке данных рекомендую ознакомиться с серией статей первой - «Коммерческая недвижимость в контексте», (КНК - серия). В.Г.) - Вы, я вижу, бескорыстно любите деньги. Скажите, какая сумма вам нравится? - Пять тысяч. - В месяц? - В год. - Нам с вами не по дороге. Мне нужно пятьсот тысяч, и по возможности сразу, а не частями.                                                    Остап и Балаганов.                                                    «Золотой теленок»                                                    Глава II - Тридцать сыновей лейтенанта Шмидта                                                   Илья Ильф и Евгений Петров.    А сколько нужно вам? Для полного, гм… счастья… А – для куража? Очень хотелось бы верить, что слово сие ещё не похоронено вами под пыльными буднями «деловой текучки», и не требует от вас мучительного напряжения вашей памяти. Или, не дай Господи (совсем уже клинический случай!) – обращения к словарю за разъяснением самого понятия «кураж». Хотя… а почему нет? Давайте и посмотрим вместе различные дефиниции этого слова.  Та-э-кс… что там у нас?...

Алло, шеф! Куда уплывают ваши деньги и мечты? Судный день «Отдела продаж»

Автор: vik_goodzone
vik_goodzone
Предприниматель, продажник, аналитик, публицист, поэт и прочее, и прочее, и прочее... Интернет - ЭТО НАШЕ ВСЁ...
Пользователя сейчас на сайте нет
Создано: Вторник, 28 Января 2014
alt
Серия статей «Коммерческая недвижимость в контексте» Автор - Виктор А. Гудзон. Статья №11: «Алло, шеф! Куда уплывают ваши деньги и мечты? Судный день «Отдела продаж».        Обновление текста от 28/12/2013 года(настоящее понимание незаменимо, отсюда совет читателю: читайте статьи в хронологическом порядке и проясняйте непонятные слова по глоссарию ниже статьи или со словарём. Сам так делаю. В.Г.)                                                  «Ребята, что же это вы пепелац выкатываете                                                      из гаража без гравицапы? Непорядок!»                                                                 - дядя Вова, фильм «Кин-Дза-Дза!» (Тем, кто ещё не видел, не понял или не любит этот фильм - соболезную!)     Мы с вами живём в чудесное время! Чудеса - сплошь и рядом. Я тут голову ломал, как статью начать, а тут возьми и получи… отзыв на одну мою статью:«Спасибо за лекцию но у нас в Росии методы "буржуазного" менеджмента – не работают. И врят ли кто сможет меня в этом убедить после 15 лет работы в недвижимости» (извините за орфографию и лексику – цитата размещена в авторском исполнении). Меня просто «порвало», как сейчас выражается молодёжь. Я в тот момент осознал смысл и ёмкость этой идиомы, в полном объёме. Да бог с ним, с «очепятками» его и запятыми. Смысл-то каков! Подтекст. А апломба сколько…    Нет, таки прав был Задорнов, когда слюной с экрана брызгал по поводу наших доморощенных «менеджеров». И когда о них же (именно вот таких) и ск...

А тому ли я давала... свой билет на полпути?

Автор: vik_goodzone
vik_goodzone
Предприниматель, продажник, аналитик, публицист, поэт и прочее, и прочее, и прочее... Интернет - ЭТО НАШЕ ВСЁ...
Пользователя сейчас на сайте нет
Создано: Вторник, 28 Января 2014
alt
А тому ли я давала… свой билет на полпути?(Бюро предупреждает Владельца коммерческой недвижимости – часть 3)                 «Нет ничего хуже, чем тащиться в собственное     будущее просто за компанию с кем попало…»                Макс Фрай, «Болтливый мертвец»   Продолжим обзор обычных ошибок владельцев при продажах ими своих объектов  коммерческой недвижимости или бизнеса... Что бы ни делал человек, чем бы он не занимался и к чему бы ни стремился – он обычно явно демонстрирует в своих действиях один из двух возможных подходов или методов реализации своего намерения. Проще говоря, он выбирает, как ему достигать какой-либо своей цели и, чаще всего совершенно автоматически этот выбор склоняется либо в сторону так называемого системного подхода, либо – «как карта ляжет». У второго варианта ещё много названий и определений существует (что здорово его характеризует в плане популярности). Это и «будь, что будет!», и классический «авось» славянского типа, и не менее традиционное «а как все!»… Включая и попытки облагородить и лакомо преподнести такое «золото» в лучшем из стилей современной пропаганды (пованивает, но уже попривыкли). В стиле, практикующем каверзную и незаметную подмену понятий и определений, а после выставить это «интуитивным методом». Тут у нас непаханое поле для словоблудия, но это уход от темы и мы просто не станем сюда соваться. Ну… пока что не станем.                  А вот системный подход уже более интересен. Потому как предполагается по умолчанию, что он идёт...

Успех в продаже объекта и как его достичь

Автор: vik_goodzone
vik_goodzone
Предприниматель, продажник, аналитик, публицист, поэт и прочее, и прочее, и прочее... Интернет - ЭТО НАШЕ ВСЁ...
Пользователя сейчас на сайте нет
Создано: Вторник, 28 Января 2014
alt
Серия статей вторая  «Аспекты бизнес-недвижимости: в профиль и анфас» Автор - Виктор А. Гудзон. (АБН – серия) Статья №3: Скажи всем «НЕТ!», девочка, всем, кроме НЕГО! Успех в продаже объекта и как его добыть… (Настоящее понимание незаменимо, отсюда совет читателю: читайте статьи в хронологическом порядке и проясняйте непонятые слова по глоссарию ниже статьи или со словарём. При необходимости или нехватке данных рекомендую ознакомиться с серией статей первой - «Коммерческая недвижимость в контексте», (КНК - серия). В.Г.)                                                      «Мо-ло-дец, парень!                                                       И мама твоя – молодец…                                                       Какого парня воспитала!                                                       Умного! Живого! С воображением…                                                       И правдивого!                                                       Вот так…»                                                                   3-й присяжный,                                                               таксист (Сергей Гармаш) в фильме Н. Михалкова                                                                                                                          «Двенадцать»    Мы с вами те люди, которым что-то ещё нужно, мы чего-то хотим ещё… и это резко сужает круг. Мы, к тому же, имеем прямое и непосредственное отношение к бизнесу, к недвижимости, к активной созидательной д...

Интернетом не замаран...

Автор: vik_goodzone
vik_goodzone
Предприниматель, продажник, аналитик, публицист, поэт и прочее, и прочее, и прочее... Интернет - ЭТО НАШЕ ВСЁ...
Пользователя сейчас на сайте нет
Создано: Вторник, 28 Января 2014
alt
Интернетом не замаран… (Бюро предупреждает Владельца коммерческой недвижимости – часть 2)           «А ядиком змеиным? Ядику примешь - и хорошо…»                                                         - Аркадий Райкин. Монолог «Дом большой, а поговорить не с кем»   Продолжим обзор основных и обычных ошибок владельцев при продажах ими своих объектов  коммерческой недвижимости и бизнеса...    Эта фраза – в заголовке – принадлежит одному моему клиенту. Знаком с ним пару лет и иногда выдаётся минутка просто поболтать… о всяком. О разном. Ну, знаете, такие… мужские темы. А фразу эту он выдал «на-гора» буквально вчера, вечером. И это было очень красноречиво, очень…   В бизнесе вообще, и в коммерческой недвижимости в частности, есть один специфический фактор. И он, мало сказать, что почти не осознаётся большинством персонажей в этом жанре, он ещё и теми, кто прекрасно о нём знает, не особо афишируется. Эдак стыдливо, я бы сказал, умалчивается. В основном. Не всегда. Просто не модно, э-э, вещать об этом с трибун и постить на новостных порталах в интернете. Почему? Да тема для этого не та – слишком это честно… слишком. И слишком, как бы это? – чересчур. Не поймут и не поверят, просто и не захотят поверить, а тем паче – понять. Это в большинстве. Том самом большинстве, которое олицетворяет собой такую сейчас лакомую кому и вожделенную «демократию»… (флаг ей в руки!).                Так что и пишу не для всех, а для тех самых – из меньшинства – которым это просто как само собой разумею...

«Риелтор?! Расстрелять!!». Или сон посредника, вызванный полётом пчелы вокруг граната за секунду до пробуждения.

Автор: vik_goodzone
vik_goodzone
Предприниматель, продажник, аналитик, публицист, поэт и прочее, и прочее, и прочее... Интернет - ЭТО НАШЕ ВСЁ...
Пользователя сейчас на сайте нет
Создано: Вторник, 28 Января 2014
alt
Серия статей АБН - «Аспекты бизнес-недвижимости: в профиль и анфас» Автор - Виктор А. Гудзон. (Текст обновлен в ноябре 2013г) Статья №2: «Риелтор?! Расстрелять!!». Или сон посредника, вызванный полётом пчелы вокруг граната за секунду до пробуждения.        Моя авторская рекомендация (никогда такого раньше не делал, но всегда есть что добавить к хорошему продукту, дабы эффекту достичь нужного) – слушайте во время чтения статьи песни Deva Premal . Вы всё поймете.      ***(Настоящее понимание незаменимо, отсюда совет читателю: читайте статьи в хронологическом порядке и проясняйте непонятные слова по глоссарию ниже статьи или со словарём. При необходимости или нехватке данных рекомендую ознакомиться с серией статей первой - «Коммерческая недвижимость в контексте» (КНК - серия). В.Г.)       ***«Помни, что изменить свое мнение и следовать тому, что исправляет твою ошибку, более соответствует свободе, чем настойчивость в своей ошибке» «Задача в жизни не в том, чтобы быть на стороне большинства, а в том, чтобы жить согласно с внутренним, осознаваемым тобою законом. И пока еще жив, стань, наконец, человеком!»                                                                                 Марк Аврелий, Римский император                                                                                (121-180 н.э.) из династии Антонинов,                                                                                  философ, один из наиболее                                               ...

Парней так много «холостых»…

Автор: vik_goodzone
vik_goodzone
Предприниматель, продажник, аналитик, публицист, поэт и прочее, и прочее, и прочее... Интернет - ЭТО НАШЕ ВСЁ...
Пользователя сейчас на сайте нет
Создано: Вторник, 28 Января 2014
alt
Парней так много «холостых»…(Бюро предупреждает Владельца коммерческой недвижимости – часть 1)«Есть только две бесконечные вещи: вселенная и человеческая глупость… Хотя насчет Вселенной я не вполне уверен»            Альберт Эйнштейн   Тут у нас будет этакий обзор основных и обычных ошибок владельцев при продажах ими своих объектов коммерческой недвижимости и бизнеса... Но, сначала о хорошем. Мне нравится, когда получается успешно помочь хорошему человеку в таком важном для него и большом деле, как хорошая продажа его объекта. Выгодная, правильная – не «задаром» или почти, а по настоящему дорого. Как оно и должно быть на самом деле. Меня это просто радует. Реальная ПОБЕДА! Удовольствие. Satisfaction. То, что мне за эту деятельность ещё и хорошо платят, это и естественно и тоже правильно... и само собой разумеется. Отличный результат вдохновенной и компетентной работы и не того стоит. Те, кто смог попасть к нам в клиенты, разделяют эту точку зрения… И спасибо им за это.    Но есть и печальные вещи. Грустные. Глупые. Вовсе и не обязательные, но почему-то такие нелепо популярные в этой сфере деятельности. Обычные, слишком уж частые. Такие серийные, я бы сказал, что даже… Даже пришлось сесть и таки написать. Я знаю – есть… встречаются люди, которым доставляет удовольствие наблюдать поражение или оплошность другого человека. И чем это «попадание» больше, тем им приятнее. Когда у кого другого «в холостую» уходят деньги, силы, время… Тут у меня проблема. Я к таким не принадлежу. И у...

Танцевать – не целовать! Или - кому на Руси жить хорошо…

Автор: vik_goodzone
vik_goodzone
Предприниматель, продажник, аналитик, публицист, поэт и прочее, и прочее, и прочее... Интернет - ЭТО НАШЕ ВСЁ...
Пользователя сейчас на сайте нет
Создано: Вторник, 28 Января 2014
alt
Обновленная серия статей «Аспекты бизнес-недвижимости: в профиль и анфас» (АБН-серия) Автор - Виктор А. Гудзон.Статья №1: «Танцевать – не целовать! Или - кому на Руси жить хорошо…»(Обновление текста автором от сентября 2013 года)Настоящее понимание незаменимо, отсюда совет читателю: читайте статьи в хронологическом порядке и проясняйте непонятные слова по глоссарию ниже статьи или со словарём. Сам так делаю. При необходимости или нехватке данных рекомендую ознакомиться с первой серией статей «Коммерческая недвижимость в контексте», (КНК - серия). В.Г.       «Мой жизненный опыт убедил меня, что люди, не имеющие недостатков, имеют очень мало достоинств»                     - Авраам Линкольн «Средства у нас есть. У нас ума не хватает»            - Кот Матроскин,            мультфильм «Зима в Простоквашино»    Устное народное творчество – страшная, по силе и непосредственности воздействия, вещь! Во-первых, это анекдоты… и анекдоты по определению (случаи из жизни). А во-вторых, это очень метко, неожиданно и в самую суть предмета бьёт. Да точно и беспощадно. Что часто и густо бывает… даже и слишком. Эффект – как мордочкой об стол. Отрезвляет весьма. Не могу не передать вам (у меня просто нет сил сдержаться) такой очередной житейский перл. Вот же «бомба»! Даже жабёнка поддавливает, что не мой. Ловите подачу (и тут уж извините: как в оригинале передаю!): «Взять в банке кредит – что зимой обделаться! Поначалу, так даже греет…». Сильно, правда? Такая сила редко бывает изящной, зато кон...

Может, вам и ключи от квартиры, где девки лежат?

Автор: vik_goodzone
vik_goodzone
Предприниматель, продажник, аналитик, публицист, поэт и прочее, и прочее, и прочее... Интернет - ЭТО НАШЕ ВСЁ...
Пользователя сейчас на сайте нет
Создано: Вторник, 28 Января 2014
alt
Серия статей «Коммерческая недвижимость в контексте» Автор - Виктор А. Гудзон. Статья №10: «Может, вам и ключи от квартиры, где девки лежат?» (настоящее понимание незаменимо, отсюда совет читателю: читайте статьи в хронологическом порядке и проясняйте непонятные слова по глоссарию ниже статьи или со словарём. Сам так делаю. В.Г.)                                                                      «Если ты рождён без крыльев,                                                                                             не мешай им расти»                                                                                           - Коко Шанель                      Видимое и действительное… Будем учиться отделять одно от другого получше. Не помешает. Для начала об одном человеке расскажу. Владимир Ильич – человек известный, заслуженно популярный, и лично мною очень и очень уважаемый. Недавно повезло пообщаться вживую, за чашечкой кофе.А уважаем он мною за его личный продукт и громадный объём тех, в высшей степени полезных обществу, следствий, которые он создал. И, слава богу, продолжает создавать… Вот однажды он поделился секретом того, как сделать что-то стоящее, будь то написание статьи или организация крупного предприятия. Да любой свой проект, которому вы себя посвящаете. Секрет простой, как все гениальное, и работает на 100 процентов. Звучит он так:"Когда берешься за дело, настраивайся на то, чтобы оно было самым лучшим в твоей жизни". Надеюсь, вы уже поняли, что я не имею в вид...

Встаньте дети… инвесторы ждут!

Автор: vik_goodzone
vik_goodzone
Предприниматель, продажник, аналитик, публицист, поэт и прочее, и прочее, и прочее... Интернет - ЭТО НАШЕ ВСЁ...
Пользователя сейчас на сайте нет
Создано: Вторник, 28 Января 2014
alt
                                                                 «Встаньте, дети, встаньте в круг,                                                                    Встаньте в круг, встаньте в круг!                                                                    Жил на свете добрый жук…»                                                                                                                                                      - Добрый Жук,                                                                                 песенка из к/ф «Золушка»                       Ох, и весёленькая же статья получится, предупреждаю. Местами – так точно, не хочу себя сдерживать. Просто меня бесит… ах, простите! – тут же у нас БИЗНЕС, виноват-с, поправочка: у меня вызывает разумное и сдержанное недоумение одна такая нелицеприятная деталь… Та гори оно всё огнём! Гнусная и подлая манера подмены понятий достала уже… Никаких сил нет смотреть на это непотребство. И не только в экономике или бизнесе. В жизни тоже… Когда наглое навязывание аморальности и потакание изуверству модненько так, и миленько-зализанно, называют «толерантностью». А процесс оболванивая наших детей – «современным образованием»… И прочее такое, с подачи полностью продажных и оголтелых (на всю голову) СМИ.   Но мы – как в том анекдоте – мы «про бизнес»! Анекдот будет… дальше, а сейчас – предыстория. Моя ипостась – это организация и обеспечение продаж коммерческой недвижимости для клиентов нашего Бюро. Ну и время от вре...

Знать бы прикуп...

Автор: vik_goodzone
vik_goodzone
Предприниматель, продажник, аналитик, публицист, поэт и прочее, и прочее, и прочее... Интернет - ЭТО НАШЕ ВСЁ...
Пользователя сейчас на сайте нет
Создано: Вторник, 28 Января 2014
alt
Серия статей «Коммерческая недвижимость в контексте» Автор - Виктор А. Гудзон. (настоящее понимание незаменимо, отсюда совет читателю: читайте статьи в хронологическом порядке и проясняйте непонятные слова по глоссарию ниже статьи или со словарём. Сам так делаю. ВГ) Статья №9: «Знал бы прикуп… Почему так долго не продаётся объект!? Две стороны одной медали»* (Обновление текста автором от сентября 2013 года)                           «Есть только две бесконечные вещи:                                 Вселенная и глупость. Хотя насчет                           Вселенной я не вполне уверен»                                                                   Альберт Эйнштейн« - Миссис Ланкастер, у вас не бывает дежа-вю*?    - Нет! Может на кухне посмотреть?»      Фил Коннерс (Билл Мюррей)       и хозяйка гостиницы, фильм «День сурка»    Рука скучала по перу… Э-э … курсору, мыши и клавишам. Много работы, и это – замечательно! Но писать статьи мне тоже очень нравится. Творчество, всё-таки, такое удовольствие нетленное.  Один в пещере, кофе вкусный, тепло, тихо, сканер чистит машину после трудов праведных, шуршит нежно, и я – ваяю. Благодать! И лепота.    В этом году обязательно заеду в Феодосию (решено! – возьму там объект в работу). Там в галерее картин Айвазовского выставляется его главный шедевр – «Среди волн». Он создал его в 1898 году, за два года до своей смерти. Никому не продал, завещал родному городу. Его произведения и тогда немало стоили – сейчас тоже, но много дороже… И в ...

Фарта, масти и удачи!

Автор: vik_goodzone
vik_goodzone
Предприниматель, продажник, аналитик, публицист, поэт и прочее, и прочее, и прочее... Интернет - ЭТО НАШЕ ВСЁ...
Пользователя сейчас на сайте нет
Создано: Вторник, 28 Января 2014
alt
Статья №8 – эпиграф: Фарта, масти и удачи!Часть 3 - Эпиграф. (читать без прочтения первой и второй части можно… но не так интересно!)(Обновление текста автором от августа 2013 года)                                                «Успех - не окончателен, поражение -                                              не фатально, мужество продолжать –                                           вот, что имеет значение для счастья»                                                                                     Уинстон Черчилль    Владелец магазина рядом с нашим домом поздравил нас с праздником фразой, которой я озаглавил эту статью. Пришлось прояснять по словарям значения первых двух слов. Всё просто – обобщая, это пожелание счастья. А разве кто-то хочет иного? Просто у каждого оно своё, счастье-то. Я желаю вам своего, не чужого! Много!                Строго говоря, эта статья не является очень уж важной частью серии «Коммерческая недвижимость в контексте». Я написал её накануне Нового Года. Тогда это был 2010 год… Сейчас очень забавно прочесть некоторые моменты в этой статье! В свете трёх с половиной прошедших лет. И писал я тогда для подписчиков одной из моих рассылок. На одном большом информационном канале в сети. Собственно вот тут -http://subscribe.ru/catalog/realty.nedvigkontext. Я тогда подумал, что она будет интересна и другим моим читателям тоже. Так «пуркуа бы и не па!?», как говорят молодые «почти французы» в моей родной Тавриде. Юг Украины, приморье это, если кто не в ку...

Злой, собака... продавец!

Автор: vik_goodzone
vik_goodzone
Предприниматель, продажник, аналитик, публицист, поэт и прочее, и прочее, и прочее... Интернет - ЭТО НАШЕ ВСЁ...
Пользователя сейчас на сайте нет
Создано: Вторник, 28 Января 2014
alt
Злой, собака… продавец!                                              «Единственная настоящая роскошь –                                              это роскошь человеческого общения…»                                                                     Антуан де Сент-Экзюпери    Всегда полезно проверить… И убедиться. Уверенность сама по себе достаточно ценная штука! Уверенность и надёжность. И, кстати, это именно то, что более всего иного понимают и хотят для себя принимать люди. Нет, не все… увы. Но вот из той категории, у которой «всё есть», те точно – и хотят, и очень дорожат такими вещами. Ну, ладно, тоже не все – но большинство из них наверняка. Что сразу же даёт понять чуткому наблюдателю настоящую значимость этих качеств и их проявлений. ВЕЗДЕ!   Не миновала чаша сия и владельцев бизнеса и коммерческой недвижимости… а что удивительного? У них если и не всё, то «это есть» уж точно. Да и сами они, чаще всего, вполне надёжные и определённо уверенные люди. Уверенные в себе – тоже. Это хорошо! Это правильно. Это на пользу делу и обществу, когда касается бизнесмена, предпринимателя, созидателя.         И вот тут я быстро заскакиваю на своего любимого «конька», на продажи! А дело в том, что продажи (любые продажи… а в недвижимости так и особо!) полностью относятся к предмету общения. Собственно, только из общения они и состоят, как ни странно это кому быть может. И если вы когда-либо рискнёте потратить своё время на более глубокое и предметное изучение этого предмета – общения...

КПП. Посторонним вход... Часть 2

Автор: vik_goodzone
vik_goodzone
Предприниматель, продажник, аналитик, публицист, поэт и прочее, и прочее, и прочее... Интернет - ЭТО НАШЕ ВСЁ...
Пользователя сейчас на сайте нет
Создано: Вторник, 28 Января 2014
alt
Серия статей «Коммерческая недвижимость в контексте» Автор - Виктор А. Гудзон.(настоящее понимание незаменимо, отсюда совет читателю: читайте статьи в хронологическом порядке и проясняйте непонятные слова по глоссарию ниже статьи или со словарём. Сам так делаю. ВГ) Статья №8: «КПП. Посторонним вход воспрещён! – проблема квалификации клиента как покупателя на ваш объект»Часть 2. (читать без прочтения первой части я бы не советовал)(Обновление текста автором от августа 2013 года)                                           «Если ты не знаешь, куда плывешь,                                             то ни один ветер не будет тебе попутным»                                                                                                        Сенека                                            «Вы обнаружите, что в любой области,                                              в которой человек не управляет силой,                                              с коммуникационными линиями будет                                              что-то не так. Это тут же указывает вам на то,                                              что самое первое, что не так с людьми –                                              это общение»                                                                                              Л.Рон Хаббард,                                                                                      лекции                                                                     «...

Пока не меркнет свет...

Автор: vik_goodzone
vik_goodzone
Предприниматель, продажник, аналитик, публицист, поэт и прочее, и прочее, и прочее... Интернет - ЭТО НАШЕ ВСЁ...
Пользователя сейчас на сайте нет
Создано: Вторник, 28 Января 2014
alt
                          Бывают дни, когда опустишь руки…                          И нет ни слов, ни музыки, ни сил.                           В такие дни я был с собой в разлуке                           И никого помочь мне не просил                                         Андрей Макаревич, поэт                                                                                  Всегда что-то мешает. Или – кто-то… Не спорю, бывают и объективные причины… бывают. И, что совсем интересно, так это то, что чем масштабнее… чем больше то следствие или тот результат, который хочется создать – тем крупнее эти самые причины. И – тем объективнее… Ну такие объективные – ну прям спасу нет!                   Один показательный момент всё же есть... Когда эти самые «объективные причины» приобретают глобальный характер… когда кажется, что весь мир вокруг благим матом вопит: «Ты не може-е-ешь! Это НЕВОЗМОЖНО!!», вот как раз тут-таки самое важное и начинается. Такой вот «Рубикон».   Вот тут уже позволительно расслабиться и успокоиться. Потому как СЕЙЧАС вы имеете абсолютно точный и безошибочный показатель того, что вы на верном пути. Можете отбросить все сомнения. Полная и чёткая определённость – поздравляю! Остаётся такая малость малая, как просто – ПРОДОЛЖАТЬ. При этом совершенно не важно, в какой сфере вы действуете и какой именно результат вам угодно создать. Да где угодно… и какой угодно!                  В силу своей специальности, я в первую очередь имею в виду «трудности» владельцев бизн...

КПП. Посторонним вход воспрещён! – проблема квалификации клиента как покупателя на ваш объект

Автор: vik_goodzone
vik_goodzone
Предприниматель, продажник, аналитик, публицист, поэт и прочее, и прочее, и прочее... Интернет - ЭТО НАШЕ ВСЁ...
Пользователя сейчас на сайте нет
Создано: Вторник, 28 Января 2014
alt
Серия статей «Коммерческая недвижимость в контексте» Автор - Виктор А. Гудзон. (настоящее понимание незаменимо, отсюда совет читателю: читайте статьи в хронологическом порядке и проясняйте непонятные слова по глоссарию ниже статьи или со словарём. Сам так делаю. ВГ) Статья №8: «КПП. Посторонним вход воспрещён! – проблема квалификации клиента как покупателя на ваш объект»                 Часть 1. (Обновление текста автором от июня 2013 года)            «Мама говорила – дурак, дураку рознь…»                   - Форест, «Форест Гамп»    На всякого мудреца довольно простоты. Как я это уже понял, в основном, статьи этой серии способны читать, и читают, люди достаточно вменяемые… Разумные, этичные*, целеустремлённые и осознанно последовательные. Да к тому ж ещё и хорошо знающие чего они хотят на самом деле. И хотя я честно пытаюсь давать (и подавать) материал статей в удобной, приятной и максимально приемлемой для понимания форме, они всё-таки плохо годятся в качестве праздно-развлекательного чтения. А значит, и нет никаких причин снижать планку до уровня «pulp fiction». Будьте готовы к суровой правде в чистом виде. Стилем я жертвовать не буду – он вполне живой и доходчивый.    Наблюдательный читатель, к этому моменту, вполне мог и сам вычленить две ключевые проблемы, последовательно встающие перед владельцем в случае необходимости продажи его бизнеса и/или недвижимости. Это первое – кому продавать, и второе – как продавать. Я уже писал в ранних статьях этой серии и по первому, и п...

Боже, храни владельца! – или: Рождённому ползать…

Автор: vik_goodzone
vik_goodzone
Предприниматель, продажник, аналитик, публицист, поэт и прочее, и прочее, и прочее... Интернет - ЭТО НАШЕ ВСЁ...
Пользователя сейчас на сайте нет
Создано: Вторник, 28 Января 2014
alt
Боже, храни владельца! – или: Рождённому ползать…              «Корреспондент: - Каковы на Ваш взгляд шансы встретить на улицах нашего города живого динозавра?Блондинка:- 50 на 50… Корреспондент:- Это как?!?Блондинка:Ну, как… что непонятного? Или встречу, или нет!!»                                                                                 Всегда приятно думать, что у тебя «есть все шансы»… И не суть важно, на что именно – оседлать вороного, очаровать принцессу, слепить свой первый миллион или… а что там ещё у нас за «несбыточное и нереальное» считается сейчас… в народе? Да не важно, что там считается, всё равно приятно…  даже просто думать. А когда владельцу приспичит реализовать свой выхоленный бизнес или пару-другую объектов, из закромов своей коммерческой недвижимости, вот тогда… Вот тогда это не только приятно – это ещё и обязательно. Крайне обязательно. И не только «думать», а и быть жёстко в том уверенным. Просто непокобели… ой! – непоколебимо! Хотя и опечатка тоже годится… главное – создать такую в себе уверенность, и нести. Как знамя на Рейхстаг наши с вами деды несли, в сорок пятом, прошлого уже века. Какие там пули-снаряды-осколки… А уж что считают «неосуществимо-наивным» или «объективно-невозможным» все прочие, так то и вовсе – тлен добиблейский.               Я попытаюсь объяснить – почему так. По опыту своего общения и при посильной моей помощи владельцам и собственникам бизнеса и коммерческой недвижимости, назначенных ими для продажи, я убедился в одном, и...

С чего начинается Родина? – главнейшее действие, которое...

Автор: vik_goodzone
vik_goodzone
Предприниматель, продажник, аналитик, публицист, поэт и прочее, и прочее, и прочее... Интернет - ЭТО НАШЕ ВСЁ...
Пользователя сейчас на сайте нет
Создано: Вторник, 28 Января 2014
alt
Серия статей «Коммерческая недвижимость в контексте» Автор - Виктор А. Гудзон.«С чего начинается Родина? – главнейшее действие, которое делает реальным ваш успех при продаже объекта» Статья № 7(Обновление текста автором от июня 2013 года)     «В принципе, ничего нет невозможного…        Для человека… с интеллектом»    - секретарша Верочка,      фильм «Служебный роман»             Оказывается, большинство людей не любят писать! Нет, я не о тех, кто не умеет. Я о грамотных. Знаете почему? Интересно? Ото ж, как говорят на Украине. Есть такая малоприятная тенденция: население Земли растёт с каждым годом и пропорционально этому падает(!) процент людей, для которых перенос идей на бумагу является обычным и повседневным делом. А параллельно этому снижению, идёт (среди работоспособного и деятельного народа) уменьшение числа людей, для которых у толковых кадровых агентств и рекрутинговых фирм даже есть свой специальный термин. Они называют такого человека «Performer» (русское произношение – Перформер). Объемное понятие этого английского слова скупо переводится словарём как исполнитель. Очень скудно, примитивно. Исходное значение шире. Это созидатель, это человек, который может взять личную ответственность за свою сферу деятельности, сделать всё необходимое (в том числе создать идеи и способы) и довести дело до конечного, запланированного результата. И без какого-либо принуждения извне. Это настоящий, конструктивный Лидер. Вносящий развитие и прогресс в своё окружение.    *Лидер – это ...

Карточный домик - или: Судьба владельца ...

Автор: vik_goodzone
vik_goodzone
Предприниматель, продажник, аналитик, публицист, поэт и прочее, и прочее, и прочее... Интернет - ЭТО НАШЕ ВСЁ...
Пользователя сейчас на сайте нет
Создано: Вторник, 28 Января 2014
alt
   Карточный домик - или: Судьба владельца коммерческой недвижимости при её продаже                          Надежда – это смерть мечты. А ещё точнее ежели, то это её надгробный памятник. И, как и положено всем памятникам, она продолжает существовать много дольше чем то, чему, собственно, и посвящена… На чьих костях покоится.   И какая, скажите, разница для владельца бизнеса или доходной недвижимости, когда именно умрёт его эта самая надежда на продажу своей собственности – последней… или предпоследней? Если уверенности его личной, и подкреплённой мечтой энергичной деятельности, на продажу направленной, «кирдык» уже пришёл.  Девяносто девять процентов размещённой информации по коммерческой недвижимости и действующему бизнесу «на продажу» – это та самая надежда на чудо, которая последней и того… таки крякнет… всенепременно.                   Я называю это братской могилой. Виртуальное захоронение стремлений и желаний продать свою собственность для её владельцев. Интернет-ресурсы для этого ну просто идеальны! Более того, по аналогии с могилами, эти сайты интересны по-настоящему только падальщикам. Так там они только и пасутся. Посредники… а кто ж ещё-то?    Я специально спрашивал у знакомых владельцев или управляющих «специализированных на недвижимости» сайтов – кто их основная целевая аудитория? От кого именно они свою прибыль, доход свой от кого они получают? Так они даже удивлялись моему интересу: «Как от кого? Посредники, конечно! Агентства…»    Вот кто платит деньги этим с...